Среди способов возникновения права собственности можно выделить две основные группы:
1. Первоначальные основания возникновения – т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь. К числу первоначальный оснований относятся следующие – создание новой вещи. Субъектом права собственности на вновь созданную вещь является создатель этой вещи. Но при совокупности следующих условий: вещь создана с соблюдением требований закона (вещь должна быть создана из собственных материалов, на земельном участке, принадлежащем создателю), создание вещи самому, создание вещи для себя. Оккупация чужой вещи – такой способ возникновения может быть использован только в отношении бесхозяйной вещи – вещь, собственник которой неизвестен, либо отказался от вещи, либо утратил на неё право собственности. Основания завладения вещи без хозяина: завладение находкой - субъектом правом собственности становится находчик, но при соблюдении условий предусмот-ренных в законе, он должен сообщить о находке либо в органы милиции, либо в органы МСУ, либо собственника помещения, где было найдено. Если в течение 6 месяцев владелец не будет найден, то находчик становится собственником ; присвоение клада - собственном клада становится кладоискатель, при условий, что кладоискатель совершал поиск клада с согласия собственника имущества. Государство обязано от стоимости клада 50% выплатить кладоискателю. Оккупация отказных вещей – т.е от права на которые собственник отказался, если стоимость этих вещей менее 5 МРОТ, то право собственности возникает у собственника недвижимости на которой вещь была обнаружена. Если стоимость более 5 МРОТ, то право собственности возникает у того, кто её присвоит , при условии положительного судебного решения об установлении факта бесхозяйности данной вещи. Оккупация бесхозяйной недвижимости – право собственности на бесхозяйную недвижимость возникает у муниципального образования на территории которого обнаружена недвижимая вещь, при условии если данная недвижимая вещь была поставлена на учет в качестве бесхозяйной, истёк один год после этого и принято положительное судебное решение. Если суд откажет в удовлетворении иска о признании данной недвижимости муници-пальной собственностью, то есть возможность приобретения права собственности на эту вещь фактическим владельцем в силу приобретательной давности. Приобретательная давность – для возникновения право собственности, необходимы следующие условия: добросовестность – владелец вещи должен владеть ей добросовестно; продолжительность владения – для движимых – 5 лет, для недвижимых 15. Срок исчисляется после истечения исковой давности (3 года); открытость владения (очевидность для всех иных лиц); владение как своим собственным. Сфер применения данного способа – применяются тогда, когда имущество было приобретено от неуполномоченного отчуждателя; когда утрачены доказательства владения вещью на праве собственности.
2. Производные: В порядке сингулярного правоприемства – право собственности возникает у лица в порядке отчуждения вещи по договору(купли-продажи, мены, ренты и т.д.). В порядке универсального правоприемства - наследование,; в порядке реорганизации юридических лиц.
Момент возникновения права собственности – во-первых: право соб-ственности на недвижимое имущество возникает в момент государственно регистрации такого права. Во-вторых: право собственности возникает в момент передачи вещи по договору.(ст. 224 ГК РФ)
Реклама на сайте
